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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/08222755413.shtml

  新浪財經訊 5月29日下午消息 中國房地產研究會、中國房地產協會及中國房地產測評中心今日在港發佈本年度上市房企測評報告，指房地產板塊整體低迷，償債壓力升至三年來最高，盈利比率則持續下滑。與會房企高層大多認為上市房企整體財政仍穩健，但未來會更謹慎投資以防范風險，不過也有房企高層預測，未來數年房地產業大"洗牌"或令1/3企業退出市場。

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  中房協指內地上市房企負債壓力三年最高

  對於不少房企包括旭輝旗下樓盤降價銷售，他則解釋這是"局部策略"，降價的主要是地段較差，景觀不佳的住宅，他形容"就像一筐蘋果也有好有壞"。

  參與活動的多數房企均表示目前行業財政情況仍穩健，並指出中央對房地產業措施可能出現"雙向"波動，逐步理性化。上海實業城市開發(00563-HK)主席倪建達表示，希望未來房地產調控措施能夠讓房價不再答復波動，希望中央對於房地產的調控更為靈活，例如靈活調動限購、限降令等。

  旭輝(00884-HK)總裁林峰則透露，目前已經完成今年銷售目標逾1/3，認為中央的調控已經出現常規化。在資金方面，集團在境內外都有不同融資渠道，非常順暢，上月才獲得大型銀行逾60億元人民幣授信額。不過他指出，目前的情況集團並不想過多融資，需要"遵守紀律"以防范風險。

  中國房地產研究會等測評結果顯示，2013年上市房地產企業普遍加大瞭杠桿力度，令償債壓力上升，從長期負債比例來看，房地產上市公司資產負債率均值和凈負債率均值分別為65.81%和79.67%，比2013年上升瞭0.95和16.96個百分點，均為三年來最高點。房地產上市公司的流動比率均值比2013年則下降瞭34.58個百分點至190.15%。

  部分開發商對房地產業的動蕩前景較為警惕，寶龍地產總裁許芳華表示，集團部分項目價格有所下調，不過降幅隻有5-10%，但他相信未來內地房地產"洗牌"至少持續三年。朗詩地產(00106-HK)董事長田明也認同"洗牌"說法，他表示盡管主要的上市房地產企業財務狀況不錯，但未來數年可能有三分之一房企退出市場。

  他強調，一些負債較高，產品又沒有特點的企業相對比較危險，未來留下的企業一定要有自己的競爭特色。但他相信，雖然未來兩三年內地樓市持續調整，但不會"崩盤"，交易規模不會明顯下降，價格也不會出現斷崖式下跌，因為政府對經濟仍有一定扶持，而且樓市的真實需求量依然很大。

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中房協內地上市房企負債壓力三年最高

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