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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??12月1日，烏魯木齊契稅征收部門市地稅局第一分局向記者解讀瞭《關於促進自治區房地產市場平穩健康發展有關問題的通知》（以下簡稱《通知》）。

??該《通知》9月底由自治區財政廳、地稅局、住建廳三部門聯合發佈，規定今年10月1日至2015年3月31日，二手住宅交易契稅稅率超過1%的部分，由全疆各地財政給予補貼。

??3.首套房90平方米以下按照1%契稅優惠稅率征收。

??從2014年10月起至明年3月底，新疆人購買二手住宅超出契稅稅率1%的稅款，將由財政“買單”。

??市地稅局第一分局副局長馬晨介紹，其間進行二手住宅交易並按照契稅3%法定稅率和1.5%優惠稅率規定繳納契稅的二手住宅購房者，取得地方稅務部門開具的契稅完稅憑證的納稅人，將獲得超過契稅1%稅率部分補貼金額。

??1.非首套住房或者首套房屋面積超出140平方米的按3%稅率繳納契稅

新疆買二手住房享契稅補貼實繳1%

??當日，記者來到西虹東路烏魯木齊市房屋產權交易管理中心，在二樓辦證大廳樓梯口看到瞭該中心11月28日張貼的《二手住宅交易契稅補貼公告》。

??目前，新疆二手住宅交易契稅分法定稅率和優惠稅率，法定稅率為3%。

內容來自sina新聞

??公告提示：二手住宅購房者，可以拿著地稅部門開具的契稅完稅憑證和房屋權屬證書，憑完稅票據、房屋權屬證書到指定的窗口按補貼規定申請辦理契稅補貼。受理申請補貼期限截止到2015年5月31日。

??上周剛花瞭100萬元買瞭一套150平方米二手房各家銀行信貸房貸利率任何問題免費諮詢的市民劉平平得知該政策後，給記者算瞭一筆賬，這套房是他的首套住房，以前要繳納3萬元契稅，現在財政給他補貼2萬元，他實際隻需繳納1萬元的契稅。“足足省瞭2萬元。”劉平平說。

??今年10月，市地稅第一分局開出瞭超過1%稅率733戶二手住宅完稅憑證，現在這些納稅人可以與劉平平一樣，拿著契稅完稅憑證和房產證，到房產交易中心申請辦理二手住宅契稅財政補貼。

??新房、二手非住宅（商鋪、寫字樓等）不在此次財政補貼范圍之列。

??按照《自治區契稅實施辦法》，在新疆境內轉移土地、買賣房屋，買方必須繳納契稅。

??二手住宅交易三種契稅稅率

??馬晨表示，《通知》的出臺，將有利於活躍二手房交易市場，也是一項很實在的惠民政策，將會對二手房交易市場持觀望的納稅人有一定的刺激作用，預計交易量會有所上升。

??2.首套房90平方米~140 平方米按照1.5% 契稅優惠稅率征收

??來自市地稅局數據顯示，截至10月30日，今年全市28251戶完成二手住宅交易，較上年同期減少瞭14390戶，下降33.7%。交易金額超過100億元，同比下降21.7%。交易面積較上年同期377萬平方米減少127萬平方米，下降33.4%。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/15055945442388876243726.shtml

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